Noticia publicada el 24 de noviembre de 2023
El análisis externo desestima el desarrollo urbano por el sector 17.
El informe del equipo redactor en respuesta a las alegaciones presentadas al documento de aprobación del Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, el de mayor rango urbanístico de la ciudad, avala la posibilidad de flexibilizar las condiciones de ciertos parámetros como pueden ser los usos o la altura de las instalaciones, para regenerar la actividad empresarial en los polígonos industriales. El documento también condiciona varias propuestas residenciales dentro de edificios o parcelas de la trama urbana. En concreto, estima parcialmente las alegaciones que proyectan viviendas en la plaza del Hospital, la sede de Telefónica en la avenida de Gasteiz y el centro escolar Marianistas. El análisis, que no es vinculante, ha sido redactado por la Unión Temporal de Empresas –UTE– formada por Trion, Usandizaga y Ekain y será debatido en las próximas semanas en el grupo de trabajo político que acordará los criterios definitivos del nuevo PGOU.
El pleno del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz aprobó inicialmente en febrero de este año la revisión del PGOU y sometió el documento a un periodo de información pública para que cualquier entidad o persona interesada pudiera presentar alegaciones. Fruto de este periodo de consulta, el Consistorio registró 335 reclamaciones de diverso carácter firmadas por particulares, empresas, juntas de concertación, asociaciones, juntas administrativas, administraciones y entidades. Todas ellas han sido analizadas en el informe de alegaciones que, junto a las apreciaciones de los técnicos municipales, servirán de base para el análisis y debate que llevará a cabo el grupo de trabajo municipal.
Varias de las alegaciones presentadas señalaban la importancia y el valor estratégico de la industria, así como las posibilidades de impulsar este sector a través del urbanismo. En este sentido, el informe de alegaciones matiza que la revisión del PGOU ya plantea “un paquete realista” de ampliación de suelos industriales “ajustado a las necesidades” de Vitoria-Gasteiz para los próximos ocho años. No obstante, avala que el Ayuntamiento flexibilice las condiciones normativas, especialmente en la regulación de los usos, “pero siempre con la cautela de evitar una terciarización de los mismos”. En paralelo, y con el fin de impulsar la actividad empresarial, el equipo redactor también acredita el incremento de la edificabilidad “flexibilizando las condiciones de ciertos parámetros urbanísticos, como puede ser la altura de las instalaciones”, una medida que el Gabinete Etxebarria ya ha autorizado de forma puntual en el arranque de este mandato.
Por otro lado, y en relación a la necesidad de desarrollar nuevos polígonos residenciales en la ciudad, el documento base desestima la propuesta que, entre otras cuestiones, planteaba mantener como suelo urbanizable el sector 17 –San Prudencio Sur– y compactar en el mismo los aprovechamientos de los sectores 18 –Elorriaga-Arkaute– y 30 –Berrosteguieta–.
La decisión final sobre los parámetros que regirán el nuevo Plan General corresponderá al grupo de trabajo en el que se debatirán los criterios, convocado para los días 30 de noviembre y 11, 14, 18 y 21 y de diciembre. En dichas reuniones temáticas se hablará sobre las entidades locales y el suelo no urbanizable; la ciudad; las alegaciones de diversas entidades, asociaciones y administraciones; las intervenciones puntuales; y la elaboración de una síntesis final, respectivamente.
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